自开展“盘活沉睡资产助推经济发展”专项行动以来，龙陵法院摒弃“一封了之、一拍了之”的机械执行模式，针对不同资产类型、权属状况、经营价值，量身定制处置方案，构建多元化、高效率、低成本的资产盘活体系，最大限度释放资产价值。

租赁经营+收益清偿，大宗不动产“活”起来

针对龙陵县域内大型经营性房产、市场商铺等不宜快速拍卖的大宗资产，创新推行“租赁+监管+偿债”模式，在不解除查封、保障债权安全的前提下，允许合法经营主体进场使用，将租金收益及后续处置收益定向用于清偿债务，既避免资产闲置贬值，又保障企业正常经营、稳定就业岗位。某特色农产品交易市场多套房产因涉执行案件长期闲置，法院通过引入经营主体租赁使用，盘活资产面积2002.26㎡，实现债权兑现695.57万元，既让申请执行人权益足额兑现，又保障市场正常运营，稳定就业岗位12个，实现法律效果与社会效果有机统一。

以物抵债+司法拍卖，分类处置“快”起来

针对商铺、住宅等流通性较强的资产，坚持“一资产一方案”，结合债权人意愿、资产价值、市场行情，灵活搭配以物抵债、司法拍卖两种方式，精准匹配处置路径，大幅提升变现效率、降低处置成本。县域新建农贸市场两间商铺，法院根据资产状况与当事人诉求，一间通过以物抵债直接交付债权人抵偿债务176.25万元，另一间通过司法拍卖成交175.75万元，两项处置同步完成、债权全额清偿，实现“处置提速、权益兑现、群众满意”。

柔性执行+主动履行，存量房产“顺”起来

坚持惩戒与引导并重、强制与和解结合，以查封、冻结等强制措施为后盾，强化释法明理，引导被执行人主动协商、积极履约，在最短时间内完成债务清偿、解除查封，让资产快速恢复正常交易、流转使用。针对涉住宅类执行案件，法院通过耐心沟通促成被执行人主动履行，足额清偿债务后依法解封，让房产回归正常市场流通，既高效办结案件，又最大限度减少对被执行人生产生活的影响，彰显司法善意与温度。

监督处置+价款管控，自主变现“通”起来

对区位优质、市场认可度高的住宅、别墅等资产，在全程监管、价款可控的前提下，允许被执行人自行寻找买家、协商处置，售房款项全额汇入法院指定账户用于清偿债务，有效缩短处置周期、减少拍卖环节成本，实现执行效率与资产价值最大化。

跨域协作+活封活用，异地资产“动”起来

针对异地土地、房产等处置难题，主动加强与外地法院沟通协调，建立跨域执行协作机制，依法灵活采取解封、租赁、收益监管等措施，破解“异地查封、处置不畅”瓶颈，让外地资产同样实现“活封活用、产生效益”。重庆某宗土地涉执行案件，法院与首封法院协同发力，依法解除查封后允许被执行人租赁经营，产生收益7.2万元全部用于清偿债务，打通异地资产盘活“最后一公里”。

龙陵法院立足执行职能，依托“盘活沉睡资产”专项行动统筹施策优化法治化营商环境。坚持善意文明执行，精准甄别失信与履约困难主体，依规办理信用修复，已完成18名主体信用修复；闭环完善资产处置流程，台账化管控查封财产，高效盘活闲置资产，切实兑现当事人胜诉权益，为地方经济高质量发展赋能添力。

通讯员刘兴荣